Строительство жилых домов с использованием счетов эскроу: изменения в законодательстве

Разработан новый механизм строительства частного дома с использованием эскроу счёта. В России принят Федеральный закон от 22 июля 2024 года № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» (Закон № 186-ФЗ), который вступает в силу с 1 марта 2025 года.

Закон № 186-ФЗ предусматривает создание механизма привлечения средств граждан в целях строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с применением счетов эскроу и регулирование возникающих при этом правоотношений. Ключевой особенностью нового механизма является урегулирование взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком, при которых средства заказчика будут размещены на счетах эскроу до завершения подрядчиком строительства жилого дома, а подрядчик в свою очередь будет выполнять финансирование строительно-монтажных работ за счет собственных или кредитных средств.

Новый механизм создает гарантированную защиту вложенных средств граждан на период строительства жилых домов, нивелирует риски потери заказчиками своих денежных средств в случае неисполнения подрядными организациями своих обязательств, а также риски незавершения строительства индивидуальных жилых домов и позволит сократить число граждан, пострадавших от недобросовестных подрядных организаций.

← Предыдущая новость 11 Декабря 2024 Вниманию представителей предпринимательского сообщества!

Следующая новость → 16 Декабря 2024 Как найти новых поставщиков продукции из России и из дружественных стран?